□青岛日报/观海新闻记者 余瑞新 文/图
朝观壁画夜赏灯，购物休闲在台东。
提起台东步行街，青岛人甚至是来过青岛旅游的外地人都不陌生。尤其是夜幕降临，熙熙攘攘的人流扎堆成片，色香味夹杂着吆喝声、嬉笑声，浓浓的烟火气让人流连忘返。
“台东步行街是国家级步行街改造提升试点，是事关群众利益的民生工程，也是促进城市品质提升的发展工程，要紧紧抓住国家级步行街改造提升试点的契机，高水平规划、高质量推进改造提升工作；要加快推进老旧楼院改造，高标准维护台东三路景观天桥，按时高效完成步行街托马斯段改造提升，尽快确定威海路两侧人行道路修缮方案，推动步行街提档升级、叫响品牌。”日前，市北区委书记高健在调研台东步行街改造提升工作时强调。
二里长街“更新”
台东步行街是全国第二批步行街改造提升试点之一，也是市区两级城市更新和城市建设的重点工程，当下，台东步行街的更新改造正加速推进，台东三路的二里长街更新初现成效。
记者在台东步行街探访时注意到，原商圈的地标性建筑——台东三路过街天桥拆除后重建，如今工程已接近尾声，新的“景观天桥”初现雏形。秋夜里，改造后的台东文化园华灯初放，“何当共剪西窗烛”“树阴照水爱晴柔”“月满西楼”……一个个被点亮的诗词灯牌悬挂在半空，浪漫的氛围和脍炙人口的词句，引来市民拍照留念，吟诗颂对。
台东步行街的“流量担当”长兴路小吃街变身“恣儿街”。下午6点，来逛夜市的市民已经把小吃街挤得水泄不通。除了“恣儿”这一浓厚的青岛方言外，小吃街上方的霓虹灯牌也是“青岛味”十足，万和春、谦祥益等老字号，青岛啤酒、灯塔酱油、崂山矿泉水等知名品牌等，都能在这里找到。
和兴路小吃街也在历经4个多月的改造之后“复市”。下午2点，小吃街的摊主们便开始忙碌起来。“我雇了六七个伙计，早上七八点先在附近的仓库备货，下午2点配送，忙到晚上11点多。”业户苗松秋在台东夜市扎根近20年，如今在台东小吃街上经营着三家店铺。“步行街升级改造之后形象好了，我们做生意的也跟着沾光。”
在夜市上，带着红袖标的管理人员马庭波不时在人群中穿梭。“把防蚊帐挂起来”“注意门口的卫生”……马庭波是夜市食品安全管理人之一，他告诉记者，每天都有五六个人来回巡查，确保商户诚信经营和食品的安全卫生。“夜市关闭主要是因为威海路平战结合地下工程的顶板施工，我们也利用这段时间，升级了小吃街的餐车，每个餐车外都张贴了国潮风的宣传画，餐车顶部的灯带也改成五彩灯泡。”
记者了解到，根据规划，台东步行街台东三路规划为趣玩社区段、活力商业段、创想艺术段。在趣玩社区段，托马斯广场已经开始改造；在活力商业段，两条小吃街已经完成升级改造，台东文化园还将植入杨家河与台东的历史故事；在创想艺术段，阶梯广场已经打造完毕，成为市民休闲娱乐的好去处。
百年商街“扩容”
2020年7月，台东步行街入选全国步行街升级改造提升试点，成为山东省唯一一条国家级步行街试点街区。
于2020年公布的《青岛商业步行街改造提升行动方案》明确提出，要对标新加坡乌节路、韩国明洞大街，支持台东步行街与啤酒文化街区连通，将台东商圈建设成独具青岛啤酒特色的市井文化商圈，力争到2022年，达到全国示范商业步行街的标准。
从台东步行街的总体规划方案可以看到，台东步行街正按照“三心两轴，多节点多组团”的规划提质扩容。其中，将依托原骨伤医院这一珍贵存量资产，形成多元复合的年轻人活力据点，打造东区台东三路片区的“活力之心”；依托青啤厂和辽宁路76、80号地块（商业综合体）两大项目，融合旅游、文化、消费等多重功能，形成台东西片区新的强势核心“商旅之心”；两轴交汇之处为“台东之心”，这将是台东片区的门户和活力之源，成为人流与信息流的能量转换场。两轴为“特色餐饮体验轴”和“旅游—消费联动轴”。
记者在探访时发现，大悦城市民广场装修已进入尾声，从现有的导视牌可以看到，这里将设置演艺广场、精酿时光广场，商场停车库还专门设置了大巴停车区。为彻底改变登州路啤酒街游客集聚带来的拥挤和行车难的现状，结合大悦城项目建设，市北区已扩宽宁海路，新建青啤路，台东步行街西片区蝶变焕新。
除此之外，连接台东“三心”的重点工程——威海路平战结合地下工程也在紧锣密鼓地施工中。“堵车严重、停车难”，这恐怕是逛台东最让人头疼的事。威海路平战结合地下工程规划地下４层，其中负一、二层为商业，负三层除了人防设施外，全部开辟为停车场，设置停车位800多个。按照每万平方米商业建筑配备百个停车位来看，这个项目的停车位配比率相当可观。负４层则为一条双向4车道，路过台东周边的车辆可快速驶离。项目还设置了5条24小时过街通道，做到人车分流，商场、地下停车场与地铁站、地下道路无缝对接，实现城市P+R（停车换乘）出行模式。
可以看到，在“三心两轴，多节点多组团”的总体布局下，台东步行街已从昔日“朝观壁画夜赏灯”的二里长街延伸到更大范围的城市更新片区，“大商圈”规划的轮廓正日渐清晰。
协同区同步“改造”
台东步行街提升改造既要抓好“面子”，更要做实“里子”。记者自台东步行街管委会获悉，作为台东步行街协同区，步行街周边的居民区也将同步改造，尤其是台东三路周边的居民住宅楼，还将在加装保温层后重新设计外立面彩绘。
“台东一路、威海路、台东八路、延安三路的合围区域，是台东步行街的主体，这个范围内的老旧小区改造，既要提升居住品质，又不能破坏台东步行街的整体环境，要与商圈改造同步推进。”市北区登州路街道办事处城管办主任高峰介绍，作为台东步行街的协同区，街道将这一区域内外墙立面设计成黄、红色搭配，使其与青啤路两侧环境融为一体。
在寿光路25号，记者看到，征收后的筒子楼已经全部加上围挡，正在进行房屋修缮加固。“此次修缮加固的项目主要是寿光路24、25号，登州路61号，这3处房屋建设于上世纪六七十年代，为砖混结构，房屋结构鉴定等级为DS级，属于危房，存在较大安全隐患，群众征迁意愿强烈。”台东步行街改造提升项目工程部负责人李成刚介绍，3处房屋均已在去年年底前完成征收，今年2月份启动修缮加固，目前已完成结构加固工作，将进行外立面施工，预计年底竣工。
根据规划，市北区将联手上海世贸，把该项目改造成为独具特色的青年公寓和精品酒店，不仅融入经典青岛啤酒文化元素，还设置健身房、书吧、KTV等青年特色业态，建设青年活力社区。“这三处房屋位于登州路啤酒街，也是未来市北区大台东片区规划的重要组成部分，项目建成后将助力啤酒街的升级发展，同时补充和完善台东片区青年活力社区功能。”李成刚说。
粉刷外墙、加装保温层、重新铺装地面、更换雨污管网……威海路2号荣华小区的老旧楼院改造工作尚未全部结束，就已广受居民的“好评”。“老房子冬天冷、夏天热，下水管道隔段时间就堵一次，给生活带来了极大的不便。改造工程一开工，我们就天天趴在窗户上往外望，大家都期盼着完工的那一天。”荣华小区居民孟女士说道。据了解，今年，荣华小区和姜沟路48-62号，总计11栋居民楼纳入老旧小区改造范围，涉及居民1300多户。
目前，台东步行街老旧楼院改造一期工程——台东三路两侧和台东三路至台东六路19.8万平方米区域已经动工，供暖季前将完成外墙保温工作。二期将对台东一路至台东三路、台东六路至台东八路15.4万平方米区域实施改造。
